Deelgebied LP01 Pasgeld West
Burgemeester en wethouders van de gemeente Rijswijk maken bekend dat de gemeente voornemens is om met besloten vennootschap Ontwikkelingscombinatie Harnaschpolder Beheer (hierna: de bv) een koop- en realisatieovereenkomst te effectueren die de bv de mogelijkheid biedt 42 woningen te realiseren in deelgebied LP01 in Pasgeld West van RijswijkBuiten. Het gaat om het perceel kadastraal bekend gemeente Rijswijk, sectie H nummer 760 (gedeeltelijk), sectie H nummer 1025 (gedeeltelijk) en sectie H nummer 1536 (gedeeltelijk), met een oppervlak van ongeveer 6.607 m2, die in eigendom is van de gemeente Rijswijk.
Rijswijk publiceert deze voorgenomen verkoop op basis van de uitspraak van de Hoge Raad d.d. 26-11-2022 waarin deze stelt dat verkopen van gronden niet langer “onderhands” mogen worden afgewikkeld, maar iedere potentieel gegadigde een gelijke kans moet worden geboden.
De gemeente heeft het voornemen om de hiervoor genoemde perceel (gedeeltelijk) te verkopen ten behoeve van de realisatie van het project “Buitenhof” op grond van de hiernavolgende overwegingen:
- Voor deze locatie een woningbouwprogramma gewenst is met een hoge mate van diversiteit in woningtypen.
- De bv een concept heeft ontwikkeld waarin de woningen qua verschijningsvorm, grootte en indeling sterk variëren. De gemeente hecht grote waarde aan de realisatie van dit concept binnen Pasgeld West, omdat het bijdraagt aan de gewenste kwaliteit en differentiatie van de woonomgeving.
- De gemeente dit plan zorgvuldig heeft getoetst aan de geldende ruimtelijke en beleidsmatige kaders en vastgesteld dat het initiatief past binnen het door de gemeenteraad vastgestelde beleid.
- De gemeente en de bv zijn het inhoudelijk eens over de voorwaarden van de koop-en realisatieovereenkomst voor het projectgebied.
- Tussen de gemeente en de bv is in 2021 een bouwclaimovereenkomst gesloten, waarbij de bv grond aan de gemeente heeft overgedragen in ruil voor het recht op uitgifte van bouwrijpe kavels binnen het huidige plangebied. Het bestaan en de inhoud van deze bouwclaimovereenkomst vormen een objectief, toetsbaar en redelijk criterium als bedoeld in het Didam-arrest.
- Door deze overeenkomst is uitsluitend de bv als serieuze gegadigde aan te merken voor de aankoop van de betreffende kavels. Andere marktpartijen beschikken niet over een bouwclaim in dit gebied en verkeren derhalve niet in een met de bv vergelijkbare positie.
Bent u het oneens met de voorgenomen verkoop, dan dient u binnen 20 kalenderdagen, na deze publicatie, een kort geding aanhangig te maken bij de rechtbank Den Haag, Postbus 20302, 2500 EH Den Haag.
Indien u een kort geding aanspant, verzoeken wij u ons dit binnen voornoemde termijn van 20 kalenderdagen, kenbaar te maken door middel van een gemotiveerd bericht aan de heer T. Koolstra, Programmabureau RijswijkBuiten, Postbus 5305, 2280 HH Rijswijk danwel (bij voorkeur) per e-mail aan rijswijkbuiten@rijswijk.nl, onder vermelding van “Reactie op voornemen tot aangaan koopovereenkomst Buitenhof”.
Als binnen genoemde termijn geen kort geding tegen de gemeente aanhangig is gemaakt, zal het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Rijswijk overgaan tot verkoop van de gronden.
Er liggen geen stukken ter inzage.