Ecologisch onderzoek, soortenmanagementplan

Gaat u uw woning bouwen, verbouwen of verduurzamen? Dan moet u rekening houden met beschermde diersoorten die misschien in uw muren of op of onder uw dak leven. Afhankelijk van uw situatie moet u, uw aannemer, projectontwikkelaar of woningcorporatie ecologisch onderzoek laten doen voordat u mag (ver)bouwen. In de toekomst wordt dit vervangen door het soortenmanagementplan.

Wat kan ik doen?

Dit hangt af van uw situatie:

U heeft een koophuis of -appartement en woont lager dan de vierde verdieping. U mag isoleren zonder eerst onderzoek te laten doen, zolang dit op een natuurvriendelijke manier gebeurt. Dit geldt alleen voor eengezinswoningen en kleine Vereniging van Eigenaren (VvE’s) die bestaan uit maximaal 4 woningen hoog. De gecertificeerde isolatiebedrijven die u hierbij kunnen helpen vindt u op www.natuurvriendelijkisoleren.nl.
U heeft een koopappartement en woont hoger dan de vierde verdieping. U heeft een ontheffing nodig van de omgevingsdienst Haaglanden. Deze ontheffing krijgt u alleen als u kunt aantonen dat uw VvE of gebouweigenaar onderzoek heeft gedaan naar de aanwezigheid van beschermde diersoorten en maatregelen treft om de dieren te beschermen. Dit kunt u bijvoorbeeld doen door voldoende nestkasten te plaatsen aan het pand of in de nabije omgeving.
eDNA-methode voor isolatie van spouwmuur. Met de eDNA-methode kunnen isolatiebedrijven onderzoeken of er vleermuizen aanwezig zijn in de spouw. Vleermuizen gebruiken kleine openingen in de spouw om naar binnen en naar buiten te vliegen. Isolatiebedrijven kunnen met een spons of roller langs deze opening gaan om sporen te verzamelen. De sporen worden in een laboratorium getest op de aanwezigheid van DNA van vleermuizen. Wordt er geen DNA gevonden, dan kan er geïsoleerd worden zonder aanvullende maatregelen.

Subsidie

Woont u in een appartementencomplex? Dan kan uw VvE subsidie aanvragen voor het onderzoek naar de aanwezigheid van beschermde diersoorten. Hoeveel subsidie u kunt krijgen, hangt af van de grootte van uw VvE. Zie voor meer informatie de pagina Subsidie procesbegeleiding woningisolatie VvE. Daarnaast kunt u ook subsidie aanvragen bij de Rijksdienst Voor Ondernemend Nederland (RVO) voor een flora en fauna onderzoek. De subsidies van de gemeente en RVO zijn stapelbaar. Dit betekent dat u naast de subsidie van de gemeente ook subsidie vanuit de RVO kunt aanvragen.

Wat gaat er veranderen?

Vanaf eind 2026 (naar verwachting) hoeft u niet meer zelf een ecologisch onderzoek uit te laten voeren. In plaats daarvan komt er een soortenmanagementplan, afgekort ‘SMP’. Dit is een plan van de gemeente waarin voor heel Rijswijk staat welke beschermde diersoorten waar leven. Ook staan er regels en afspraken in over welke maatregelen er per gebied nodig zijn om de dieren te beschermen.

In de toekomst kunt u direct een ontheffing aanvragen via de gemeente. Vervolgens doet de gemeente een aanvraag bij de omgevingsdienst. De omgevingsdienst beslist op basis van het SMP van de gemeente of u direct kunt starten met isoleren of dat er eerst beschermende maatregelen nodig zijn.