Wilt u kamers verhuren of woningen splitsen? Binnenkort komt er een ander beleid voor het omzetten of splitsen van woningen. Daarom worden er tijdelijk geen onttrekkingsvergunningen voor kamergewijze verhuur en splitsingsvergunningen afgegeven. Tot de gemeente een nieuw kamerverhuur/woningsplitsing beleid heeft, worden alle nieuwe aanvragen voor een onttrekkingsvergunning geweigerd. Houd de website in de gaten voor nieuwe informatie.
Splitsingsvergunning
Kamerverhuur en woningsplitsing
U moet een vergunning aanvragen om een woning of pand te splitsen. Bijvoorbeeld als u er meerdere appartementen van wilt maken. De gegevens van de splitsing worden in het Kadaster geregistreerd.
Moet u het pand verbouwen? Misschien heeft u ook een omgevingsvergunning nodig. U heeft die niet nodig als de gesplitste woondelen voldoen aan de eisen in het Bouwbesluit. De omgevingsvergunning wordt samen met de splitsingsvergunning afgegeven.
- Voorwaarden
De voorwaarden voor het aanvragen van een splitsingsvergunning zijn:
- U bent de eigenaar van het pand.
- Het gaat om een woning.
- Het pand staat in een van deze twee gebieden (begrensd door de straten/wegen):
Gebied 1:
- Geestbrugkade
- Cromvlietkade
- Broekslootkade
- Tulpstraat
- Burgemeester Elsenlaan
- Sir Winston Churchilllaan
- Populierlaan
- Huis te Hoornkade
- Nassaukade
Gebied 2:
- Van Hardenbroeklaan
- Pasgeldlaan
- Jaagpad
- Delftweg
- Broekmolenweg
- Pauwhof
Het gaat hierbij om vooroorlogse (WO II) bouw.
Wilt u een woningsplitsingsvergunning en denkt u geen omgevingsvergunning nodig te hebben? Dan moet u kunnen aantonen dat de gesplitste woondelen overeenstemmen met de eisen in het Bouwbesluit.
- Aanpak
U heeft bij de aanvraag onder andere nodig:
- NAW-gegevens van de aanvrager
- specificatie van de werkzaamheden
- een splitsingsplan in de vorm van een kadastrale tekening
- een taxatierapport van de situatie na splitsing (per appartement)
- gegevens van de locatie (kadastraal)
- een lijst van de gebruikers / huurders van het pand
- een volledig ingevuld aanvraagformulier
- Termijn
De gemeente beslist binnen 8 weken na ontvangst op uw aanvraag. Deze termijn mag de gemeente eenmaal verlengen.
- Bezwaar en beroep
U kunt bezwaar maken tegen de beslissing op uw aanvraag. Doe dit binnen 6 weken. Bent u het daarna niet eens met de uitspraak op het bezwaarschrift? Teken dan beroep aan bij de rechtbank.
- Kosten
Een splitsingvergunning kost € 355,25.
- Contact
U vraag de splitsingsvergunning aan bij de gemeente. Hier kunt u ook terecht voor meer informatie.
Adressen
Gemeente Rijswijk
Postbus 5305
2280 HH RijswijkBogaardplein 15
2284 DP RijswijkTelefoon: 14 070
E-mail: stadhuis@rijswijk.nl
Website: www.rijswijk.nl - Formulieren
- Wetten en regelgeving