Voor onroerende-zaakbelasting geldt een eigenarenbelasting op basis van de WOZ-waarde. Wie op 1 januari van het belastingjaar eigenaar is, wordt bepaald aan de hand van de gegevens van het kadaster. Bij verkoop in de loop van het jaar bestaat er geen recht op ontheffing of teruggave. Wel is het gebruikelijk dat de OZB wordt verrekend bij de notaris.
De waarde van een onroerende zaak is bepalend voor de hoogte van de aanslag. Ook als uw woning of bedrijf nog in aanbouw is, wordt de WOZ-waarde vastgesteld. De waarde wordt dan bepaald naar de toestand van het pand op 1 januari van het jaar. De waarde bedraagt minimaal de waarde van de grond. U betaalt hierover dus ook OZB.
- Geen gebruikersbelasting woningen
Voor woningen is geen OZB-gebruikersbelasting verschuldigd. Dit geldt voor alle woningen of woongedeelten dus ook bij zogenaamde 'gemengde objecten'. Voorbeelden hiervan zijn woon/winkelpanden, boerderijen, tuinbouwbedrijven etc. Bij het berekenen van de aanslag is rekening gehouden met de woningdelen. Hierover is geen OZB berekend.
- Geen aanslag gebruikersbelasting niet-woningen
Gemeente Rijswijk legt geen aanslagen OZB op aan gebruikers van niet-woningen.
- Voorwaarden
U betaalt OZB als u eigenaar bent van een woning of niet-woning.
- Aanpak
Het OZB-tarief voor woningen wordt berekend door de vastgestelde OZB inkomsten te delen door de som van alle WOZ-waarden van woningen.
Bijvoorbeeld:
Begrote opbrengst OZB: € 5.000.000
Som WOZ-waarden: € 5.000.000.000
OZB-tarief woningen: € 5.000.000 / € 5.000.000.000 = 0,100%
Waarde woning: € 250.000
OZB-bedrag aanslag: € 250.000 * 0,100% = € 250Stijgt de WOZ-waarde dan wordt de stijging in het OZB-tarief aangepast.
Bijvoorbeeld (stijging met 10%):
Begrote opbrengst OZB: € 5.000.000
Som WOZ-waarden: € 5.500.000.000 (10% stijging)
OZB-tarief woningen: € 5.000.000 / € 5.500.000.000 = 0,091%
Waarde woning: € 275.000
OZB-bedrag aanslag: € 275.000 * 0,091% = € 250 - Bezwaar en beroep
U kunt bezwaar maken tegen de aanslag. Doe dit binnen 6 weken. Bent u het daarna niet eens met de uitspraak op het bezwaarschrift? Teken dan beroep aan bij de rechtbank.
- Kosten
- Contact
Adressen
Gemeente Rijswijk, afdeling belastingen
Bogaardplein 15
2284DP RijswijkTelefoon: (070) 326 19 81
E-mail: belastingen@rijswijk.nl
Website: Digitale Belastingbalie - Wetten en regelgeving